Аренда квартиры во Владивостоке: осмотр объекта и проверка бумаг

Аренда жилья сопряжена с многочисленными рисками. Прежде чем заключить договор с агентом или собственником, следует внимательно осмотреть объект. Кроме того, рекомендуется изучить бумаги на собственность. Грамотный подход к сделке позволяет минимизировать риски для обеих сторон.

Найти квартиру в аренду во Владивостоке можно по ссылке: https://vl.etagi.com/realty_rent/. Также полезно изучить параметры, на которые стоит обращать внимание при выборе объекта для своих целей.

Осмотр жилья

Прежде чем оформить договор аренды, важно провести тщательный осмотр объекта. При этом особого внимания заслуживает следующее:

1. Сантехника в квартире. Если краны подтекают, следует своевременно указать на это хозяину. В противном случае придется делать ремонт за свой счет.
2. Мебель. Все предметы интерьера должны быть проверены на целостность. После этого необходимо зафиксировать износ и имеющиеся повреждения в описи имущества собственника.
3. Расположение электрических розеток. Иногда для доступа к ним приходится проводить перестановку мебели.
4. Возможность проживания в квартире с домашними питомцами. Если у потенциального арендатора есть кошка, собака или другие животные, важно уточнить данный момент.
5. Техника и бытовые приборы. Если таковые присутствуют в квартире, важно проверить их работоспособность и исправность.
6. Выключатели. Важно проверить их расположение в квартире, состояние, исправность.
7. Пломбы на счетчиках. Рекомендуется своевременно убедиться в их целостности.
8. Дверные замки. Важно убедиться в исправности всех запорных механизмов и получить ключи. Если один из замков сломан, следует настоять на ремонте или замене.

Какие документы нужно проверить

Нанимателю нужно потребовать у арендодателя бумаги на собственность. Также к договору прикрепляется паспорт владельца и согласие на сделку от других хозяев (при наличии таковых).

Соглашение сторон может составляться в свободной форме. Однако некоторые пункты будут обязательными. К ним относятся:

• адрес, площадь и количество комнат в квартире;
• стороны договора;
• срок действия аренды;
• порядок оплаты и способ перечисления средств арендодателю;
• порядок выселения квартирантов.

Договор аренды недвижимости должен отражать все особенности сделки. В частности, в него вносят опись имущества собственников, условия внесения платежей и оплаты коммунальных услуг. Также стоит определить график посещения хозяином квартиры и прочие моменты.

Чтобы сэкономить личное время, можно доверить поиск недвижимого объекта и составление договора аренды риэлтору. Специалист своевременно зафиксирует всю необходимую информацию, подготовит бумаги, минимизирует риски для арендатора.